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                        昆明出軌調查按揭房子離婚后怎么辦?
                        來源:www.cqshanbane.com 發布時間:2022年08月06日
                        按揭房子離婚后怎么辦 一、按揭房子離婚后怎么辦  如果在夫妻雙方離婚的時候,房屋尚有房貸沒有還清,可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸,依據該離婚協議書辦理離婚證后,該離婚協議書中的約定生效,具有法律效力。  在雙方離婚的時候,雙方可以就房屋的所有權進行協商處理,房屋屬于夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有,并由該方繼續還貸,給另一方首付部分和婚后還貸部分,以及該部分的增值一半的補償。  二、按揭房子離婚后怎么辦理  按揭房子在離婚之后的辦理程序需要分兩種情況:  1、第一種情況是結婚前一方個人首付,但是卻又是婚后夫妻共同還款,而且房子登記于首付款支付一方的名下的,離婚時由雙方協議處理,如果無法協議完成的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。  雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。  2、雙方結婚后共同貸款購買的房產屬于夫妻共同財產,離婚時由雙方協議處理,協議不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。  三、夫妻離婚后按揭房是否該付款問題答疑  網友提問:  我爸爸和后媽結婚后買了一套房子,后媽付的首付,我爸爸付按揭款?,F在鬧離婚的話,這套房子的按揭還沒付完,我爸爸可以不付款嗎?如果不付款會怎么樣?  偵探回答:  1、夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產還貸,離婚時,尚未取得房屋產權證,當事人可以協商辦理。如果協商不成的,人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。  2、一般認為一方婚前財產為個人財產,一方婚前辦理按揭手續,并取得產權證,則應該屬于婚前財產。  3、對于產權證登記在一方名下,但配偶方有證據證明婚前購房時,其也共同還貸的,在離婚分割財產時,該房屋仍為產權證登記人的個人財產,剩余未還的債務為其個人債務,但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分,應當予以返還。  4、對于產權證登記在一方名下,配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資,且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,則雖然該房產登記在一方名下,仍應認定為夫妻共同財產,分割時應按共同財產的分割原則進行處理,同樣的,其按揭貸款債務為共同債務。  以上就是本公司小編為大家解答的關于按揭房子離婚后怎么辦問題的相關法律知識內容了,綜上所述呢,我們可以了解到可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸,依據該離婚協議書辦理離婚證后,該離婚協議書中的約定生效。如果您還有其他問題,歡迎咨詢本公司偵探。
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